Среднесрочные перспективы по рынку торговой недвижимости сложно назвать
радужными. В 2009-2011 году девелоперы и застройщики введут в Киеве
всего лишь 40% от запланированных ранее торговых площадей.
Такую точку зрения выразил в своем докладе «Текущая
ситуация на рынке торговой недвижимости. Стратегии привлечения
международных инвесторов. Прогноз на 2009-2010гг...
Украинские финансовые учреждения становятся полноправными участниками
киевского рынка жилой недвижимости: число залоговых квартир, которые
они выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения,
что составляет около 3,5-5 тыс. апартаментов.
Причем если весной банки выставляли их по рыночным, а
зачастую и заведомо завышенным ценам, то сейчас готовы идти на
существенные уступки, лишь бы закрыть проблемные займы. Исходя из
прогнозов о дальнейшем углублении финансово-экономического кризиса в
стране и девальвации национальной валюты, эксперты считают, что на
протяжении ближайших месяцев количество выставленных на продажу
залоговых квартир будет только расти и это неминуемо приведет к
дальнейшему падению их стоимости.
Вот и наступила осень, которую все так ждали. Ждали второго витка
кризиса, резкого снижения цен… А по факту ничего пока такого не
произошло. Так что же будет дальше?
Осень пока еще не принесла ожидаемого многими киевскими риэлторами
всплеска деловой активности. Количество сделок по продаже квартир на
вторичном рынке выросло, но не так значительно, как пророчили на
сентябрь, и вряд ли вырастет значительно до конца года. А цены на
столичные квадраты упадут до весны еще минимум на 10%...
Стоимость недвижимости в Украине сегодня практически не отличается от
стоимости квартир в США. За 115 тысяч долларов с США можно купить
апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы
собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет.
Остается
одна надежда - получить квартиру от государства, которое изредка радует
очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от
государства. Как получить бесплатную квартиру от государства...
Элитная недвижимость будет дорожать. Расширение спроса при ограниченном
предложении потянет цены вверх, пишет газета «Комментарии». Сентябрь
принес оживление спроса на жилье практически всех классов и ценовых
категорий. Однако одним из первых начал приходить в чувство элитный
сегмент «первички»...
Все квартиры в столице Украины, как оказалось, сдаются без
соответствующих документов, в ходе проверок были изъяты миллионы
гривен.
ГНАУ устроила настоящую облаву в отношении нечестивых
арендодателей. Как сообщил ИА Глобалист источник в киевской налоговой,
по итогам 8 месяцев в Киеве было выявлено 986 нелегальных
арендодателей.
Маклеры вытеснили бомжей и сдают жилье в отселенных домах. За 300-400
гривен в месяц людям предлагают комнатки без воды, света и туалета.
Если вы думаете, что жилье в Киеве можно снять
минимум за 1200—1500 гривен в месяц, глубоко ошибаетесь. За 30—40 грн.
вознаграждения маклеры отыщут вам пристанище всего за 300—400 гривен
ежемесячной платы! Но жилище такое — для неприхотливых. Там не будет
света, воды и даже полов.
