Как предусмотрено Программой социально-экономического развития Киева на 2011 г., коммунальное предприятие «Житлоинвестбуд-УКБ» планирует построить жилья на общую сумму 869 млн. грн. Из этой суммы 131,1 млн. грн будет выделено из специального фонда городского бюджета, 737,9 млн. грн – за счет средств предприятий и организаций города, других источников.
Бурное строительство - жилищное и коммерческое - в предыдущие годы ярко
демонстрировало развитие украинской экономики. В конце 2008 года почти
все почувствовали горький привкус кризиса. А строительная отрасль,
которая напрямую была связанная с эффективной работой банковского
сектора, почти свернула свою деятельность.
За первые два месяца нынешнего года ситуация на рынке недвижимости
Украины существенно не изменилась. Количество сделок незначительное,
что подтверждается и статистикой Минюста, и информацией риэлторов.
Руководитель информационно-аналитического отдела портала недвижимости
domik.net Владимир Коломейко основные причины нынешней стагнации видит
в следующем. Во-первых, между ценами на недвижимость и размерами
накоплений большинства граждан огромная разница. Во-вторых,
неработающая ипотека, очень высокие проценты по кредитам и крайне
жесткие требования к заемщикам. В-третьих, значительный уровень
неопределенности, в основе которой - политические противостояния и
многочисленные проблемы в экономике, пишет Еst.
5 марта 2010 г. на портале remnavigator.com был опубликован обзор рынка
недвижимости Крыма за февраль 2010 г., подготовленный Торговой системой
REM Navigator. По данным ТС REM Navigator, рост цен на недвижимость в
Крыму в феврале 2010 г. составил 6%.
До конца 2010 года стоимость частных домовладений в Киеве снизится на
20-30%. Благодаря падению цен в этом сегменте с начала года спрос на
домовладения увеличился, росту интереса покупателей будет
способствовать и дальнейшее снижение цен.
Риелторы хотят оживить рынок недвижимости. Потенциальным покупателя
предлагают вообще не платить комиссионных, которые сейчас составляют
3,5% от суммы сделки.
Это бремя переложат на покупателей. Мол, если человек действительно
сейчас действительно заинтересован в реализации жилья, то должен идти
на серьезные уступки и оплатить услуги посредников. Сейчас владельцы
квартир сбрасывают до 30% от стартовой цены, чтобы только продать
недвижимость. Риелторы предлагают пойти еще дальше и переложить затраты
на оплату их услуг на плечи продавцов...
Просто возьми и улучши! Нюансы инвестиций под названием «недорогая
недвижимость + ремонт = выгодная продажа» рассказывает Prostobank.ua.
Вариант очень простой: следует выяснить по Авизо или на сайтах агентств
недвижимости – разницу между квартирами «после строителей» в
новостройках (в их описании обычно присутствуют слова «будiвельне
оформлення») и квартир с евроремонтом. После этого из полученной
разницы следует вычесть стоимость евроремонта (из расчета 250 $/м2 за
материалы и работу заказанной вами бригады) а также вычесть и 10%
стоимости послеремонтной квартиры (эти деньги придется выложить за
оформление двух сделок купли-продажи недвижимости маклерам и
госорганам). Полученная цифра и будет возможной вашей прибылью, которую
можно получить уже через месяц-два после инвестирования в квартиру.
