Можно ли отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг,
если в квартире никто не живет? Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах»
№1875-IV от 24 июня 2004 года это позволяет. В п. 6 ч.1 статьи 20 говорится,
что потребитель имеет право не оплачивать стоимость услуг ЖКХ в период
временного отсутствия при соответствующем документальном оформлении.
Но, как оказалось, «не платить за все» не получится.
Отопление и квартплата - статьи обязательные
В любом случае придется оплачивать услуги по содержанию жилья (иными словами,
квартплату) и теплосети (если, конечно, в квартире нет автономного отопления).
Специалист Славянского УЖКХ Мария Курбатова объяснила, что хотя закон и дает
возможность отказаться от оплаты услуг ЖКХ, но в то же время не определяет их
перечень. Согласно п. 3 постановления Кабинета Министров №560 от 12 июля 2005
года «Об утверждении порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов
и придомовых территорий», калькуляционной единицей для расчета тарифов на
обслуживание жилья является не количество проживающих, а один квадратный метр
общей площади дома.
- Когда человек приватизирует квартиру, ему в собственность отходит часть мест
общего пользования и коммуникаций, соответственно, он должен принимать участие
в их содержании, - объяснила Мария Анатольевна. - Даже те, кто ставит
автономное отопление, принимают участие в содержании общих сетей, за
исключением промывки.
По ее словам, квартплата начисляется даже субъектам предпринимательской
деятельности, чьи помещения находятся в домах жилфонда – как правило, на первых
этажах.
По словам директора КП «Жэк №7» Галины Юрченко, если бы владелец отдельно
взятой квартиры не участвовал в содержании дома, сумму, которую он должен
платить, пришлось бы распределить между остальными жильцами, что, в общем-то,
несправедливо. Остальное - нет
За прочие услуги – газ, воду, электричество и вывоз мусора – в пустующей
квартире можно не платить. Для этого нужно сделать следующее.
* Газ
Обратиться с заявлением в управление газового хозяйства и попросить
опломбировать газовый вентиль (непременное условие – отсутствие задолженности).
Это будет сделано на следующий день после подачи заявления. По истечении
требуемого срока подается заявление о распломбировке. И та, и другая услуга
платные.
* Вода
Действия аналогичные. Если в квартире нет прибора учета, ввод питьевой воды
пломбируется, а начисления прекращаются. Если счетчик есть, нужно обратиться в
водоканал с заявлением о том, что жить в квартире временно никто не будет.
Пломбировка у водоканала бесплатная, но долги все-таки придется погасить.
* Электричество
Его можно либо вообще отключить, чтобы в отсутствие хозяев никто не смог
«накрутить» счетчик, либо написать заявление о временном отсутствии. Но при
этом необходимо или платить символические суммы за свет, или раз в 3 месяца
являться на сверку. Заявление лучше написать в двух экземплярах – один оставить
в энергонадзоре, второй, с пометкой о регистрации, оставить у себя.
* Мусор
С этим немного сложнее. Если в квартире кто-то прописан, квитанцию принесут
непременно. В этом случае придется либо выписаться, либо (если владелец
квартиры живет в Славянске, но прописан в другом жилье) написать заявление с
просьбой начислять ему плату за вывоз мусора по другому адресу.
