Главная » 2010 » Март » 13 » На рынке недвижимости Украины возникнет новый ценовой «пузырь»
15:23
На рынке недвижимости Украины возникнет новый ценовой «пузырь»
Это самый большой скачок цен на крымскую
недвижимость с момента начала экономического кризиса в Украине.
Координатор ТС REM Navigator, Олег Сикорский, объясняет рост цен
возможностью формирования на рынке недвижимости новых ценовых
«пузырей»:
«Логика возникновения финансовых «пузырей» является закономерной для
рыночной экономики. В либеральной экономике ликвидность имеет свойство
перманентного движения к вершине финансовой конструкции. Концентрируясь
в верхних уровнях, ликвидность превращается в «освобожденный капитал»,
который не используется для формирования потребительского спроса, а
направляется на финансовые рынки. Избыток ликвидности на финансовых
рынках приводит к спекулятивным операциям и формированию финансовых
«пузырей». Таким образом, причиной финансовых «пузырей» является не
рядовой потребительский спрос, а концентрация денег в руках финансовой
элиты и их последующее движение на финансовые рынки.
Украина не является исключением. Если в стране есть денежные знаки, то
должны быть и люди, у которых их много. Только годовой объем
украинского рынка коррупции оценивается в 30-100 млрд. грн. При этом, в
Украине нет развитых финансовых рынков, альтернативных рынку
недвижимости. Это значит, что значительная часть «освобожденного
капитала», накопленного в Украине, должна рано или поздно попасть на
рынок недвижимости».