Главная » 2009 » Сентябрь » 20 » Квартиру в Киеве скоро можно будет взять практически даром
17:33
Квартиру в Киеве скоро можно будет взять практически даром
Стоимость «вторички», по мнению риелторов, рухнет минимум в 2-3 раза. И это
далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас - нулевой. На аренду цены уже
упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало, пишет 100m2.
Директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур заявляет: «Если отличная
1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тысяч, то сейчас ее нужно
выставлять максимум за $50 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривны по
отношению к доллару за это время с 1$/5грн до 1$/10 грн.
Арендодателям рекомендуется забыть былые времена и сдавать «однокомнатки» не
по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста курса доллара,
на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, если взять во внимание
что спрос упал в 2 раза, а предложение настолько же выросло.
Гости, лишившиеся работы, «покидают» Киев, поэтому количество предложения
растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $50 тысяч за
1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов - денег у людей нет, как и
возможностей взять их в кредит».
Между тем директор АН «Аякс» Борис Егизарян считает: «$30-40 тысяч за
«честную единичку» вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до
февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть «единичку» можно будет снять за
$200».
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам
зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются - собирайте вещички и
переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, кто владеет достаточным количеством финансовых средств
чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом
цены упадут на уровень 2003 года - «единичка» около 20 тысяч, «двушка» - 40
тысяч.
А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к
тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года – 10-15
тысяч за «единичку», 15-25 за «двушку».