Об этом заявил ведущий специалист компании Red Ярослава Цуканов.
"В отличие от сегмента квартир сегмент домов меньше подвержен влиянию
ипотеки -основная масса сделок заключается без привлечения кредитов.
Поэтому стоимость объектов будет падать, пока не появится устойчивый
платежеспособный спрос. И в первую очередь эта тенденция коснется
особняков средней ценовой категории - от $200 тыс. до $1 млн", - уверен
он.
Рост интереса к частным домам подтверждают и представители агентства
недвижимости Траектория. "В январе-феврале поступило 12 заявок на
приобретение в Киеве коттеджей и восемь - на покупку земельных
участков, тогда как ранее эта пропорция была обратной. Сегодня в
столице появились предложения домов, цена которых сравнялась со
стоимостью земли в том же районе", - говорят они, сообщает
Корреспондент.
"По данным газеты Aviso, на Троещине предлагается двухэтажный особняк
площадью 220 кв. м с наделом в 10 соток, на которых есть гараж и
небольшое озеро, всего за $210 тыс. В этом же районе на продажу
выставлен приватизированный участок под застройку стоимостью $21
тыс./сотка", - утверждают риэлторы.
По словам исполнительного директора компании Real Estate Solutions
Андрея Борща, многие, ранее желающие приобрести земельный участок под
коттедж, пришли к выводу, что сегодня нет смысла самостоятельно
заниматься строительством.
"Разработка проекта и все согласовательные процедуры могут занять до
двух лет и обойдутся в круглую сумму, тогда как готовые особняки
значительно подешевели", - объясняет эксперт.
Как сообщалось ранее, с 1 февраля по 1 марта 2010 года средняя
стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась
на 0,20% ($2) до 939 долларов за один кв. м. при средней цене
реализации среднестатистического домовладения 122 670 долларов.
