К основным видам работ при реконструкции относятся:
укрепление фундамента
наращивание цоколя
ремонт отмостки
реконструкция "коробки" здания
изменение архитектурного облика
изменение этажности здания
производство ремонтных работ внутри здания (полы, потолки, перегородки, лестничные марши, двери, окна и т.д.)
производство дополнительного утепления полов, кровли, облицовка
здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг,
природный камень и др.)
изготовление каминов, печей, установка и ремонт инженерного оборудования
Перед началом строительства нужно определиться, для чего необходим загородный дом, и от этого отталкиваться.
Условно загородные дома можно разделить на три больших категории:
Дачные дома.
Категория домов, рассчитанных преимущественно на летний период проживания.
Теплозащита конструкций здания рассчитана (примерно) на температуру окружающего воздуха О...-5oС (т.е. первые осенние заморозки- урожай уже убран, вода в летних водопроводах замерзла).
Инженерное оборудование минимальное: печь-голландка, электропроводка открытого типа, водопровод и удобства- на улице.
Общая площадь такого дома обычно составляет до 80м2.
Коттеджи.
Обычно эти дома рассчитаны на сезонное проживание, но в них можно проживать и в зимний период времени.
Конструкции здания держат температуру до -15...-25oС (хотя нужно принимать в расчет и внутренние источники обогрева). Инженерное оборудование- для отопления обычно
используется АОГВ (система водяного отопления), хотя не исключено
применение печей и каминов, в том числе совместное, электропроводка
открытого или закрытого типа, водоснабжение обычно производится от
колодца или скважины, канализация- местный выгреб (септик). Общая площадь коттеджей обычно 100...1502.
Дома для постоянного проживания. Название этой категории
домов говорит само за себя и подразумевает постоянное отопление (в
зимний период времени), а также горячее водоснабжение. Они рассчитаны
на температуру наружного воздуха до -40oС.
Инженерное оборудование: для отопления обычно
используется АОГВ с подключением к магистральному газу, электропроводка
исполняется обычно в закрытом варианте, водоснабжение от скважины или
централизованное, канализация- местный выгреб (септик) или опять же
централизованно. Обычно общая площадь таких домов составляет свыше 150м2.
Небольшой вес (600-900кг/м3), позволяющий обходиться устройством легкого фундамента (следовательно, более дешевого).
Экологичность, низкий естественный радиационный фон.
Возможность оставить внутреннюю поверхность стен без дополнительной
отделки (например, строганый брус, оцилиндрованное бревно, каркасные
стены, обшитые вагонкой: в любом случае можно ограничиться покраской
лаком и шлифовкой).
Низкая теплопроводность, позволяющая обходиться не очень толстыми (15-28см) стенами. Возможность производства работ в зимнее время. Эстетичный внешний вид, архитектурные возможности.
Минусы:
Пожароопасность (весьма условно, потому что горит все).
Усушка древесины, требующая принятия конструктивных мероприятий
(обеспечение свободной осадки стен- для всех типов стен, кроме
каркасных), а также образование трещин.
Во-первых, для того, чтобы поддерживать нормальный
тепловой и влажностный режим в кирпичном доме, его необходимо
периодически протапливать. Если оставить такой дом на зиму, а потом
приехать весной, то его придется долго-долго топить, прежде чем он
прогреется и в помещениях станет сухо и комфортно. Дом же из дерева
протапливается за несколько часов.
Во-вторых, серьезное влияние оказывает экономический
фактор. Возведение тяжелого фундамента, толстых стен и их последующая
отделка влетают в копеечку. Такой дом при прочих равных условиях в
1,3-1,5 раза дороже, чем дом из дерева.
Ну и, в-третьих, в деревянном доме более интенсивно
происходит обмен воздуха, в том числе непосредственно через поры самой
древесины: деревянные дома "дышат". С точки зрения здоровья- это
немаловажный фактор.
Из этого можно сделать вывод: если загородный дом является для
вас жильем N1 (т.е., где вы живете, а не бываете наездами), то в равной
степени можно рекомендовать дерево и кирпич для строительства такого
дома, даже кирпичные дома имеют некоторое преимущество, из-за своей
долговечности, пожаробезопасности и высокой прочности, хотя они и
дороже. Если же загородный дом -жилье №2, то альтернатива дерево-кирпич
разрешается в сторону дерева: ведь мы хотим, чтобы хотя бы часть нашей
жизни проходила в гармонии с природой, да и затраты на жилье №2 обычно
меньше, чем на жилье №1. С минусами дерева как материала приходится
частично мириться, частично бороться. Для этого на современном рынке
присутствует большой выбор как антисептирующих, так и антиперирующих
материалов.
